Аренда земли под склад X5 в Барнауле

Компания «Распределительный центр Кемерово», которая ранее возвела распределительный центр для X5 в Кемерове, выиграла аукцион на аренду земельного участка рядом с барнаульским аэропортом. Размер арендной платы составит 20,7 млн рублей в год.

Битва за 42 гектара

«Распределительный центр Кемерово» получил в аренду более 42 га земли в районе аэропорта Барнаула. Стартовая цена годовой аренды выросла с 9,5 млн до 20,7 млн рублей. По условиям аукциона на участке между проспектом Космонавтов и улицей Просторной необходимо построить не менее 55 тыс. кв. м недвижимости и благоустроить территорию. Работы должны начаться не позднее чем через полтора года после подписания договора.

В аукционе участвовали четыре компании, но до финала дошли только две — барнаульский «Этюд» и кемеровский распределительный центр. Победу одержал кемеровский центр. Оренбургский застройщик «Федерал» не был допущен к торгам из-за отсутствия подтверждённого опыта в строительстве.

Логистический узел для X5

Участок подобран специально для строительства логистического узла компании X5, управляющей сетями «Пятёрочка» и «Чижик» в Алтайском крае. В Барнауле и Новоалтайске уже работают 80 магазинов «Пятёрочка» и 55 — «Чижик». Появление крупного распределительного центра может существенно повлиять на логистику и ассортимент магазинов.

У «Распределительного центра Кемерово» уже есть успешный опыт: в ноябре 2025 года он ввёл в эксплуатацию логистический комплекс в Кемеровской области площадью 46 тыс. кв. м. Хаб создал 400 рабочих мест и позволяет обрабатывать до 800 тонн товаров в день. В проект было вложено 4 млрд рублей.

Ситуация на рынке складской недвижимости

Девелоперы отмечают снижение спроса на складскую недвижимость в Барнауле по сравнению с пиком двухлетней давности. Тем не менее крупные игроки продолжают реализовывать свои проекты. В июне губернатор Виктор Томенко распорядился выделить землю для распределительного центра Wildberries рядом с Новоалтайском. Руководитель компании «Алгоритм» Андрей Суртаев подтвердил, что их участок соседствует с участком кемеровской компании, и стороны договорились о сотрудничестве.