Банки учтут долги за ЖКХ при выдаче кредитов

В проекте Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы предлагается обязать банки учитывать долги за коммунальные услуги при расчёте кредитной нагрузки. Это может снизить шансы на одобрение кредита или ипотеки.

Сейчас долги по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам могут попадать в кредитную историю, но банки не обязаны учитывать их при расчёте показателя долговой нагрузки. Предлагается учитывать задолженности, по которым уже открыто исполнительное производство.

Что ещё учтут

В расчёт планируют включить платежи по рассрочкам, в том числе от застройщиков. Если такие платежи начнут учитывать, сумма доступного кредита может уменьшиться, а заёмщику с высокой нагрузкой могут отказать.

Мера коснётся только тех долгов, по которым коммунальная компания или другой взыскатель обратился в суд, а приставы возбудили исполнительное производство. Если человек задержал оплату ЖКУ, но дело до суда и приставов не дошло, на расчёт долговой нагрузки это не повлияет.

Напомним, что с 1 октября 2026 года в России стартует второй этап индексации платы за коммунальные услуги. Повышение будет индивидуальным для каждого региона — где-то тарифы вырастут на 8%, а где-то — более чем на 20%.