Будущее рынка недвижимости: мнение эксперта

Директор по коммерческой и инвестиционной деятельности ГК «Жилищная инициатива» Алексей Линник рассказал о тенденциях на рынке недвижимости и планах компании.

После снижения ключевой ставки интерес к ипотечным программам возрос, но будущее семейной ипотеки остаётся неопределённым. «Жилищная инициатива» фокусируется на диверсификации: реализует проекты в крупных городах Сибири и развивает масштабный инвестиционный проект в Белокурихе.

Изменения на рынке недвижимости

По словам Линника, несмотря на общий спад заключённых ДДУ в Алтайском крае, у компании динамика реализации объектов положительная. «Жилищная инициатива» адаптировала модель взаимодействия с клиентами, партнёрами и банками, обновила инструменты приобретения объектов и пересмотрела политику запуска новых проектов.

Компания предлагает субсидированные ставки по ипотеке: вместо 19–20 % — 12 % на весь срок, по семейной ипотеке — снижение с 6 % до 3,9 %.

Тенденции в строительстве

Сейчас застройщики редко запускают масштабные проекты квартальной застройки из-за необходимости больших вложений и неопределённости спроса. В Барнауле подходящих мест для такой застройки практически не осталось.

Проект в Белокурихе

«Жилищная инициатива» реализует премиальный отельный комплекс RIZALTA Resort Belokurikha. Динамика реализации номеров превышает ожидания компании. Также планируется запуск спортивно-образовательного кластера «Крепче стали» с жильём и инфраструктурой.

Новые жилые проекты

В Барнауле и Новосибирске компания готовит несколько новых проектов: дома бизнес-класса, жилые комплексы комфорт-класса с развитой инфраструктурой. В Новосибирске строится премиальный ЖК «Пегас», продолжается работа над ЖК «Кольца» и микрорайоном «Фламинго». В Бердске запускается объект бизнес-класса с подземным паркингом — «Сердце Бердска».