Будущее строительной отрасли: взгляд эксперта

Строительная отрасль в 2026 году переживает период серьёзных изменений: заканчивается эпоха льготной ипотеки, ужесточился банковский контроль над проектным финансированием, растут нормативные требования. Несмотря на непростые условия, генеральный директор ГК «Жилищная инициатива» Юрий Гатилов видит в этом новые возможности. В интервью он рассказал, как компания адаптируется к изменениям, почему сделала ставку на доходную туристическую недвижимость и как поддерживает мотивацию команды.

По словам Юрия Гатилова, строительный бизнес всегда развивался в условиях кризиса. Сегодня усложнились многие аспекты работы: доступ к финансированию, сроки реализации проектов, бюрократические процедуры. Например, подготовка к строительству теперь занимает около полутора лет, и за это время инфляция и кредитные ставки значительно увеличивают стоимость проекта.

Компания переключилась с квартальной застройки на другие форматы. Одним из ключевых проектов стал RIZALTA RESORT BELOKURIKHA — курортно-гостиничный комплекс в Белокурихе. Инвестиции в проект превышают 20 млрд рублей. ГК «Жилищная инициатива» создаёт экосистему, которая будет включать гостиницы, спа-центры, конгресс-холлы и другие объекты.

Юрий Гатилов отмечает особый потенциал Белокурихи как центра круглогодичного туризма. Регион предлагает разнообразные возможности для отдыха: летом — трекинг и озёра, зимой — горные лыжи. Компания также работает над проектом «Крепче стали», который предусматривает создание инфраструктуры для жизни и работы специалистов в сфере туризма.

Чтобы расширить территорию притяжения туристов, компания рассматривает развитие малой авиации, которая свяжет Белокуриху с другими популярными туристическими местами региона.