Будущее строительства: мнение Юрия Фрица

Юрий Фриц, руководитель Алтайского союза предпринимателей, основатель компании «Сибирь Контракт» и девелоперского проекта «Чистые пруды», поделился мнением о состоянии строительной отрасли в Алтайском крае, реставрации памятников и планах компании.

Ситуация на рынке недвижимости

По словам Юрия Фрица, ситуация в строительной отрасли непростая, но ожидаемая. Высокая ставка Центробанка и экономическая нестабильность оказывают негативное влияние на рынок. Порядка 80% недвижимости продаётся в ипотеку, её недоступность серьёзно снижает спрос. Несмотря на работу «семейной ипотеки», ограничения по сельской ипотеке снизили стимулы для строительства в пригороде Барнаула. Тем не менее, Фриц считает недвижимость надёжным инструментом для долгосрочных инвестиций и отмечает, что сейчас хорошее время для вложений.

Реставрация исторического здания

В 2024 году компания выкупила на аукционе историческое здание на ул. Пушкина — бывшую богадельню купца Пуртова. Юрий Фриц подчеркнул, что нельзя допустить, чтобы памятники истории находились в плачевном состоянии. Хотя срок окупаемости проекта отодвинулся, компания видит в этом опыте пользу и планирует продолжать работу в этом направлении. Сейчас реставрация идёт, но процесс оказался сложнее, чем предполагалось. Главная задача — привести объект в порядок, а затем думать о его функциональном наполнении.

Производство ЖБИ и планы компании

«Сибирь Контракт» — один из ведущих производителей ЖБИ в регионе. Сейчас компания сосредоточена на поддержании позиций, а не на развитии. Спрос упал сильнее ожиданий, и некоторые проекты, не связанные с основным профилем, были приостановлены. В ближайшие 3–5 лет компания планирует развивать девелоперские проекты, например, коттеджный посёлок «Чистые пруды» в Барнауле и «Полянки» в Новых Зорях. Производственное направление также останется в фокусе внимания.