Будущее торговых центров в России

По данным «Известий», до конца 2027 года в России около 500–700 торговых центров могут изменить формат, а 150–250 — прекратить работу.

В первой половине 2026 года посещаемость ТЦ снизилась на 27% по сравнению с 2019 годом. Значительная часть покупок переместилась в онлайн, и теперь люди посещают ТЦ ради услуг, еды, развлечений и общения. Доля магазинов одежды и обуви сокращается, а количество ресторанов, кафе и сервисных точек растёт.

ТЦ, которые могут закрыться или перепрофилироваться

• «Карусель» (Нижний Новгород);
• Fun24 (Казань);
• ЦУМ (Новосибирск);
• «Дирижабль» (Екатеринбург);
• «Электра» (Санкт-Петербург).

В Московском регионе в 2026 году планируется закрытие ТЦ «Поляна», «Торжок» и «Старт». В некоторых случаях строительство жилого или офисного комплекса на месте ТЦ оказывается более выгодным решением.

Последствия для покупателей

Перестройка рынка может привести к росту цен, особенно на начальном этапе. Магазины с низкой посещаемостью будут вынуждены компенсировать расходы на аренду и содержание, что может отразиться на стоимости товаров. Однако чрезмерное повышение цен снизит спрос и оттолкнёт клиентов. Предпринимателям придётся оптимизировать расходы, менять формат магазинов и искать новые способы использования торговых площадей.

По данным Алтайкрайстата, оборот розничной торговли в регионе за первое полугодие 2026 года вырос на 8% в сопоставимых ценах, а оборот предприятий общественного питания — на 8,1%. Однако эти цифры не отменяют жёсткой конкуренции с маркетплейсами, кадрового дефицита и перестройки малого бизнеса.