GAGARIN CITY: инвестиции с доходностью до 30%

В то время как рынок апартаментов в Новосибирской области в 2025 году упал на 40,7%, проект GAGARIN CITY продемонстрировал впечатляющий рост — от 13% до 30%.

По данным федеральной системы «наш.дом.рф», падение рынка связано с тем, что льготная «семейная ипотека» не распространяется на апартаменты. Большинство проектов были вынуждены предлагать скидки или столкнулись с падением стоимости. В реальном выражении (с учётом инфляции 5,6%) средний апарт-проект Новосибирска потерял около 1% стоимости.

GAGARIN CITY выбрал другую стратегию. Средний рост стоимости объектов в проекте составил около 20%. При этом лучшие банковские вклады в 2025 году предлагали доходность лишь на уровне 16–17% годовых, и то на короткий срок.

«Цифры говорят сами за себя: пока средний апарт-проект Новосибирска в реальном выражении потерял в стоимости, GAGARIN CITY вырос на 13–30% в зависимости от типа лота. Сьюты прибавили почти 30% за год, студии — более 20%. Это не маркетинговая переоценка, а реальная динамика сделок», — отмечает Александр Ядаринкин, директор по продажам ГК «ВОЛНА Development».

Комплекс GAGARIN CITY — это не просто апартаментный комплекс, а отель бизнес-класса в центре Новосибирска, на Красном проспекте, между двумя станциями метро. В состав входят:

• 30-этажный отель на 306 номеров с полной отделкой и оснащением;
• 8-этажный бизнес-центр с отдельным входом с Красного проспекта;
• рестораны и гастрономические пространства;
• коворкинг и конференц-залы;
• фитнес и спа.

Пешеходный трафик в зоне комплекса достигает 17 000 человек в сутки, что гарантирует высокую загрузку.

Управление комплексом передано компании VALO, которая в 2025 году была признана лучшей управляющей компанией сервисными апартаментами в России (премия Arendator Awards 2025). Это обеспечивает стабильное управление активом без участия инвестора.

Прогнозный ежемесячный доход в высокий сезон:

• Studio (23 кв. м) — от 100 000 рублей;
• Standart (28 кв. м) — от 110 000 рублей;
• Suite (59 кв. м) — от 200 000 до 220 000 рублей.

К концу 2025 года готовность объекта достигла 75%. Сдача проекта запланирована на вторую половину 2026 года. GAGARIN CITY уже вошёл в ТОП-5 лучших инвестиционных проектов России по итогам премии URBAN.