Ипотечные выдачи в России: итоги 10 месяцев

По оценкам ВТБ, объём ипотечных выдач в России за 10 месяцев достиг около 3,8 трлн рублей, что на 23% превышает показатель аналогичного периода 2025 года.

В октябре активность на рынке жилищного кредитования снизилась после ажиотажа в сентябре, связанного с изменениями условий семейной госпрограммы. Объём выдач в октябре составил примерно 308 млрд рублей, в то время как в сентябре показатель превысил 617 млрд рублей, а в октябре прошлого года — около 484 млрд рублей.

Изменения на рынке повлияли на распределение долей программ. Доля семейной ипотеки снизилась до примерно 30% (с 65% в сентябре), а общая доля госпрограмм уменьшилась до 47% (с 71% месяцем ранее).

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин отметил: «Динамика октября — это техническая перестройка рынка после ажиотажного спроса на „семейную ипотеку“ в сентябре. Фундаментальные факторы остаются положительными: по итогам года ожидаем прироста рынка на 7,5% к показателю 2025 года. Главный драйвер — рыночная ипотека. Прогнозируем объём выдач по ней на уровне около 2,1 трлн рублей, что более чем вдвое превысит результат прошлого года».