Ипотека в ВТБ: тренды 2025 года

VTB проанализировал поведение клиентов, оформивших рыночную ипотеку в 2025 году. Исследование показало, что половина заёмщиков регулярно вносила частично-досрочные платежи, а каждый пятый полностью погасил кредит. Для сравнения: в 2024 году лишь один из десяти договоров был закрыт досрочно.

В 2025 году рыночную ипотеку в ВТБ оформили около 8,3 тыс. клиентов. Средний размер первоначального взноса составил более 50% (против 30% в 2023 году), а средняя сумма кредита снизилась на 20% — до 3,3 млн рублей.

Более 54% клиентов гасили ипотеку в пять раз быстрее установленного графика. При этом, хотя доля заёмщиков, вносящих частично-досрочные платежи, снизилась, средняя сумма и частота таких платежей выросли.

Заёмщики ВТБ направили около 8 млрд рублей на досрочное погашение рыночной ипотеки в 2025 году. На статистику повлияло и растущее с второй половины 2024 года интерес к рефинансированию.

Ситуация с программами господдержки оказалась противоположной: доля клиентов, вносящих дополнительные платежи, сократилась с 46% до 29%, а случаи полного досрочного погашения стали единичными.

«В новых условиях досрочное погашение для заёмщиков с рыночной ставкой — это ответ на её высокую стоимость. Льготные программы позволяют не спешить и направлять средства на инвестиции», — отметил старший вице-президент ВТБ Алексей Охорзин.

ВТБ прогнозирует повышение доступности рыночной ипотеки в случае дальнейшего снижения ключевой ставки. Это может привести к балансу между государственными и рыночными программами в структуре ипотечных продаж.