Крытый рынок Барнаула: рост цены и судьба арендаторов

Имущественный комплекс Крытого рынка в Барнауле ещё не включён в список на приватизацию, но его стоимость увеличилась на несколько десятков миллионов рублей.

Ранее выяснилось, что помещения рынка были приобретены с использованием коррупционных схем. Планировалось, что здание будет выставлено на торги в марте 2025 года, а вырученные средства поступят в Социальный фонд России. Однако продажа была отложена для оценки и включения объекта в прогнозный план приватизации федерального имущества.

Ситуация с арендаторами

Ситуация вызвала беспокойство среди торговцев. Чтобы сгладить конфликт, было решено временно сохранить работу торговой площадки. Арендаторам предложили перезаключить договоры аренды с Росимуществом, сохранив прежнюю ставку, но с дополнительной платой за вывоз мусора. В алтайском управлении федерального агентства сообщили, что сейчас действует 38 договоров аренды площадей в помещениях рынка и 5 договоров аренды частей земельного участка.

Наличие обременений в виде договоров аренды не помешает приватизации. Новый владелец после покупки сможет менять пул арендаторов и функционал объекта в рамках действующих норм.

Изменение стоимости объекта

Предварительная стоимость Крытого рынка в 2025 году составляла 100 млн рублей, а окончательная — 155 786 176 рублей. После переоценки в конце 2025 года цена выросла почти на 13% и достигла 175 993 601,20 рубля. Росимущество продолжает работу по включению рынка в план приватизации: проведены кадастровые работы, собран полный комплект документов, который находится на рассмотрении в Минфине России.

Что входит в имущественный комплекс

В список имущества входят:

• четыре помещения в здании Крытого рынка;
• здание общественного туалета (62,8 кв. м);
• доля в праве общей долевой собственности на земельный участок (5667,6 кв. м).

Дата проведения аукциона пока не определена. Продажа планируется на электронной торговой площадке Сбербанк-АСТ.