Новостройки Барнаула: новые стандарты жилья

Союз строителей Алтайского края организовал урбан-тур по новостройкам Барнаула. Участники — проектировщики, строители и чиновники — посетили пять жилых комплексов: «Опера Резидентс», «Современник», «Статус», «Камчатка» и «Шервуд». В ходе тура отметили, что некоторые ранее эксклюзивные особенности жилья становятся отраслевым стандартом.

Входные зоны и общественные пространства

Для проектов комфорт-класса и выше светлый просторный холл с высокими потолками, витражным остеклением, стойкой администратора и колясочной стал обязательным элементом. В ЖК «Опера Резидентс» (от «Селфстроит») гостевое лобби площадью около 100 кв. м отделано крупноформатным керамогранитом и панелями из натурального шпона. Предусмотрены зона ресепшн, гостевой санузел и колясочная с лапомойными отсеками. Фасад выполняется из кирпича ручной формовки и натурального известняка, привезённого из Португалии.

В ЖК «Шервуд» (ГК «Союз») создан соседский центр — «квартира номер один» с местом для встреч, библиотекой и дополнительным санузлом.

Двор — третье место

Концепция «двора без машин» уже не является уникальным преимуществом. Внимание уделяется наполнению дворовых пространств. В «Опера Резидентс» создан дендропарк площадью 2,5 тыс. кв. м с 29 видами крупномерных деревьев и 266 видами кустарников. В ЖК «Камчатка» дизайнеры из Казани и Казахстана разработали индивидуальную тематику для каждого двора. В «Шервуде» по просьбе собственников в центре двора высадили ёлку для зимних праздников.

Столичные застройщики превращают дворы в общественные пространства с прогулочными маршрутами, детскими площадками, зонами для работы на свежем воздухе и розетками для ноутбуков.

Зарядные станции

Инфраструктура для электромобилей становится базовым требованием. В ЖК «Статус» («Жилищная инициатива») установлены зарядные станции по согласованию с собственниками. В «Опера Резидентс» места с зарядкой предусмотрены проектом. В Москве к 2026 году каждый десятый паркинг в новостройках будет оборудован зарядкой, а с 2027 года — каждый седьмой.

Нестандартные форматы жилья

Из-за снижения доступности ипотеки девелоперы предлагают нестандартные форматы жилья: квартиры с террасами и каминами, двухъярусные апартаменты, квартиры с трёхметровыми потолками, светопрозрачные французские балконы, террасы с раздвижным безрамным остеклением.

Социальный вопрос

Наличие школы и детского сада в шаговой доступности остаётся важным фактором при выборе жилья. В Барнауле некоторые школы сталкиваются с высокой загруженностью. Новая «супершкола» в квартале 2033, рассчитанная на 1,1 тыс. учащихся, должна частично решить эту проблему. Её сдача запланирована на декабрь 2027 года.

Также планируется возведение пристройки к гимназии №22 на ул. Ядринцева за счёт социальных взносов застройщиков.