Падение акций «Магнита» и кризис ТЦ в России

На торгах Мосбиржи 27 августа акции крупного российского ритейлера «Магнит» опустились до 1450 рублей за штуку — последний раз такой уровень котировок наблюдался в 2009 году.

За день ценные бумаги компании подешевели на 2,06%, а с начала года потеряли более 50% стоимости.

По информации «Коммерсанта», причинами негативной динамики стали высокий долг компании (более 500 млрд рублей по МСФО к 2025 году) и отсутствие дивидендов — последний раз они выплачивались в 2023 году.

Параллельно рынок торговых центров сталкивается с системными проблемами. По данным «Известий», до конца 2027 года 500–700 ТЦ в России могут изменить формат работы, а 150–250 — полностью закрыться. В первой половине 2026 года посещаемость снизилась на 27% относительно уровня 2019 года.

Наибольшему риску подвержены крупные комплексы, построенные по устаревшей модели с доминированием классического ритейла. Их доходность сократилась до 6–7% годовых.