Продажа торгово-офисного комплекса в Барнауле

В Барнауле на продажу выставлен торгово-офисный комплекс по адресу: улица Власихинская, 148И. Площадь объекта — 1474 м², площадь земельного участка — 29 соток. Стоимость — 100 млн рублей (по данным Avito).

Характеристики объекта

Здание класса B построено в 2021 году и находится в отличном состоянии. В комплексе есть действующий автосервис и шиномонтаж площадью 600 м² с ежемесячным доходом 330 тыс. рублей, а также офисные помещения площадью 150 м², которые сдаются в аренду. Общий арендный доход — 417 тыс. рублей в месяц.

На участке есть площадка для мойки и техобслуживания автомобилей, просторная парковка. Подведены центральные водоснабжение и отопление, электричество (380 В, 75 кВт с возможностью увеличения до 165 кВт), есть местная канализация (два септика по 8,5 м³).

Преимущества покупки

Продавец отмечает, что цена ниже рыночной — аналогичные объекты стоят 118–128 млн рублей. Покупатель может сэкономить 18–28 млн рублей. Земля находится в собственности.

Свободные площади составляют 724 м² — их можно использовать для расширения автосервиса, открытия мойки, склада запчастей или других направлений.

Целевая аудитория

Объект будет интересен:

• владельцам автопарков (компаниям такси, логистическим фирмам, организациям, сдающим машины в аренду);
• инвесторам (возможность заполнить свободные площади арендаторами и впоследствии продать объект с прибылью);
• бизнесменам (готовая инфраструктура с хорошей коммуникацией и собственными земельными участками);
• владельцам автосервисов (готовый бизнес с возможностью расширения).