Продажа торгового помещения в Барнауле

В Барнауле на улице Северо-Западной продаётся торговое помещение площадью 250 кв. м. Покупатель получает действующий договор аренды с федеральной сетью «Ярче!» и стабильный годовой доход около 3 млн рублей.

Помещение расположено на первом этаже торгового центра на красной линии улицы. Высота потолков — 4,5 м, мощность электросети — 100 кВт (с возможностью увеличения), есть центральное отопление, водоснабжение и канализация.

Район характеризуется развитой торговой инфраструктурой, густонаселённым жилым массивом, близостью остановок общественного транспорта («Северо-Западная» и «Юрина») и парковкой на 50 мест.

Долгосрочный договор с арендатором предусматривает ежегодную индексацию арендной платы на 5–7%. Окупаемость — около 8 лет.

Продажа от собственника без комиссий и посредников. Возможны рассрочка, ипотека или лизинг.

Также в Барнауле продаётся готовый арендный бизнес на улице Партизанской, 192 (площадь — 256,8 кв. м) за 35,5 млн рублей. Арендатор — федеральная сеть «Монетка», контракт заключён на 10 лет. Арендатор выполнил капитальный ремонт и взял на себя все коммунальные платежи, включая отопление от собственной газовой котельной. Новый владелец получит пассивный доход без операционных затрат.