Продажа ТЦ «Империя» в Барнауле

На коммерческом рынке Барнаула появилось предложение о продаже четырёхэтажного торгового центра «Империя». Общая площадь объекта — 6000 кв. м, стоимость — 219 млн рублей. Объявление размещено на Авито.

Характеристики и местоположение

ТЦ расположен на проспекте Ленина, 124 (Железнодорожный район). Здание построено в 2004 году, имеет четыре этажа и подвал. Арендная площадь — около 5000 кв. м. В ТЦ работают более 48 компаний, заполняемость близка к 100%.

Удобства

В торговом центре есть собственная электростанция (800 кВт), системы вентиляции и кондиционирования, охранная сигнализация и камеры видеонаблюдения. Для посетителей предусмотрена парковка на 60 мест, для грузовиков — зона разгрузки. Площадь земельного участка — 2627 кв. м.

Условия продажи

Продажа рассматривается как инвестиционная возможность. Объект расположен на «красной линии» с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом находятся 17 остановок общественного транспорта. Текущая арендная доходность и высокая заполняемость делают ТЦ привлекательным для инвесторов.

Другие объекты на рынке

На фоне продажи «Империи» в Барнауле также предлагаются другие крупные объекты. Например, ТЦ «Норд-Вест» (проспект Ленина, 155А) с ценой 975 млн рублей. Его пытаются реализовать уже восьмой год. Также на продажу выставлен торговый дом «Пассаж» (проспект Ленина, 2Б) за 870 млн рублей.