Продажа ТЦ «Россия» в Барнауле: цена снизилась

Торговый центр (бывший кинотеатр «Россия») на проспекте Ленина в Барнауле снова выставлен на продажу. Стоимость объекта составляет 270 млн рублей — на 1 млн рублей меньше, чем в прошлом году. Объявление размещено на Авито.

Расположение и характеристики

Объект находится в центре Барнаула по адресу проспект Ленина, 71, напротив здания ГУ МВД по Алтайскому краю. Общая площадь здания — 2260,3 кв. м, площадь земельного участка — 2935 кв. м (в долгосрочной аренде). Здание функционирует как торговый центр, все площади сданы в аренду. Якорный арендатор — сеть магазинов «Магнит».

Состояние и возможности использования

Корреспондент altapress.ru отметил неудовлетворительное техническое состояние объекта: на стенах видны трещины, кирпичная кладка местами не оштукатурена, фасадные надписи поблекли. При этом продавец подчёркивает уникальное расположение здания и наличие бомбоубежища. Объект подходит для использования в качестве ТЦ, коворкинг-центра, офиса крупной компании или спортивного комплекса. Здание имеет центральные коммуникации, лимит электроэнергии 150 кВт и большие рекламные площади на фасаде.

Условия сделки

Продавец допускает возможность торга. Потенциальному покупателю следует учесть затраты на возможный ремонт.