Рекордные выдачи ипотеки в январе 2026 года

В январе 2026 года объём ипотечных кредитов в России достиг рекордных 430 млрд рублей. По данным ВТБ, этот показатель более чем втрое превышает результаты января 2025 года и в 1,5 раза — января 2024-го.

Основной причиной роста стал повышенный спрос на «семейную» ипотеку перед изменением условий программы с 1 февраля. В ВТБ количество сделок по «семейной» ипотеке выросло примерно на 60% по сравнению с январём 2025 года. Лидерами по числу сделок стали Москва, Московская область и Санкт-Петербург, на которые пришлось около 40% всех операций.

Алексей Охорзин, старший вице-президент и руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка, отметил: «Традиционный сценарий „декабрьский ажиотаж — январское затишье“ в этом году не сработал. Клиенты, не успевшие провести сделку в конце года, завершали её в январе, а те, кто ранее раздумывал, принимали окончательное решение. В результате сформировался уникальный январский пик. После короткой паузы мы ожидаем возврата рынка к устойчивому росту».

С 1 февраля 2026 года в условия «семейной» ипотеки внесены изменения: теперь необходимо включать супруга в состав заёмщиков (кроме супруга — иностранного гражданина), регистрировать детей по одному адресу с заёмщиком и предоставлять СНИЛС детей для получения льготной ипотеки.