Рост цен на квартиры с отделкой в России

За первое полугодие 2026 года стоимость квартир с чистовой отделкой в крупных городах России увеличилась на 11%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные ЦИАН. Рост цен связан с удорожанием ремонтных работ и повышенными рисками для девелоперов.

Средняя цена квадратного метра в квартирах с чистовой отделкой достигла 223 тысяч рублей. Жильё без отделки подорожало на 6,6% (до 258 тысяч рублей за кв. м), с черновой — на 6,9% (до 171 тысячи рублей), с предчистовой — на 6,3% (до 186 тысяч рублей). Отделочные работы за год стали дороже на 10–15%.

В Москве новостройки без отделки выросли в цене на 20%, а с отделкой — на 31%.

Причины роста цен

Средние затраты на материалы для ремонта в Санкт-Петербурге составляют 11,5 тысячи рублей за кв. м, в Москве — 10,6 тысячи рублей. Однако цена ремонта определяется не только стоимостью материалов, но и стоимостью услуг специалистов. Полноценный ремонт с нуля в Москве для застройщиков сейчас стоит 50–75 тысяч рублей за кв. м.

Перспективы рынка

За пять лет доля квартир с чистовой отделкой в сделках сократилась с 32% до 18%. Эксперты связывают это с дефицитом рабочей силы, высокими рисками претензий покупателей и нагрузкой на экономику проектов из-за дорогих кредитов. Полный отказ от чистовой отделки маловероятен, но девелоперы будут стремиться упростить её, чтобы сократить расходы.