Рынок недвижимости: тренды и перспективы

Руководитель агентства недвижимости «Жилфонд» Татьяна Тагильцева поделилась мнением о текущем состоянии рынка недвижимости и перспективах его развития. Она отметила, что первичный рынок демонстрирует стабильный рост цен, в то время как на вторичном рынке ситуация более стабильная.

По словам Тагильцевой, прогнозы относительно спроса и предложения на рынке недвижимости являются неблагодарным делом из-за его непредсказуемости. Однако продление программы семейной ипотеки может стимулировать спрос в сентябре, так как в этом месяце традиционно рождается много детей.

На вторичном рынке летом наблюдается затишье, но с августа начинается спрос на небольшие квартиры для студентов. В сегменте первичной недвижимости наиболее востребован массовый сегмент жилья, в то время как спрос на элитное жильё остаётся невысоким.

Ипотечные ставки с начала года несколько снизились, но пока не достигли уровня, который мог бы значительно стимулировать спрос. Многие сделки сейчас заключаются с использованием наличных средств, включая доплаты при продаже одной квартиры и покупке другой.

Покупатели сегодня обращают внимание не только на цену и площадь жилья, но и на его расположение, инфраструктуру и внешний вид комплекса. Люди готовы жертвовать площадью ради проживания в красивом и современном доме.

Что касается коммерческой недвижимости, то на рынке появляется много офисных и торговых помещений из-за растущего налогообложения. Инвесторы всё чаще обращают внимание на апартаменты, гостиничные номера и курортную недвижимость.

Тагильцева также подчеркнула важность работы с риелтором, отметив, что специалист обеспечивает безопасность сделки и помогает избежать многих рисков, связанных с покупкой или продажей жилья.