Схема Долиной: семья не съезжает с квартиры

Жительница Санкт-Петербурга столкнулась с проблемой: сдав квартиру семье с тремя детьми, она не может выселить арендаторов. По закону выселить квартиросъёмщиков можно только через суд, а судебная тяжба длится уже больше полугода.

Семья заселилась летом, оплатила первый месяц и внесла половину залога. Вскоре начались проблемы: арендаторы не оплачивали коммунальные услуги и аренду, придумывая различные отговорки — от болезни до проблем с банковскими счетами. В переписке зафиксированы все их «диагнозы» и оправдания.

Хозяйка отправила уведомление о расторжении договора и установила срок выселения, но арендаторы отказались съезжать. Выяснилось, что у главы семьи есть задолженности по алиментам и кредиторская задолженность более 2,5 млн рублей. Счета квартиросъёмщиков заблокированы, на пару у приставов много исполнительных производств.

Хозяйка подала иск в суд. На первое судебное заседание арендаторы не явились, а отправленные им документы проигнорировали. Судья приобщила к делу переписку с арендаторами и сравнила ситуацию со «схемой Долиной».

Полиция в таких делах не участвует, вопрос решается только через суд. Принудительное выселение без судебных решений считается самоуправством и может повлечь ответственность для владельца квартиры.

С момента подачи иска прошёл уже третий месяц, и исход дела пока неизвестен.

«Схема Долиной» предполагает, что продавец квартиры после её продажи пытается оспорить сделку, заявляя, что стал жертвой мошенников. В случае с арендой схема модифицировалась: арендаторы пользуются жильём, не оплачивая его.