Строительный рынок Алтайского края: новые тренды

За первые восемь месяцев 2026 года строительная отрасль Алтайского края переживает структурную перестройку. Наблюдается снижение индивидуального жилищного строительства (ИЖС), смещение интереса покупателей к вторичному жилью, изменение стратегий девелоперов и активное развитие спортивной, туристической и логистической инфраструктуры.

По данным Дом.РФ, за январь — июль многоквартирные дома показали рост ввода на 55% (179 тыс. кв. м), тогда как ИЖС сократилось на 17% (349 тыс. кв. м). Среди причин снижения активности в сфере ИЖС — ограничение лимитов по сельской ипотеке и общая недоступность кредитов.

В целом за январь — июль 2026 года в Алтайском крае введено 546 тыс. кв. м жилья, что на 1% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Это один из лучших результатов в Сибирском федеральном округе.

Май 2026 года стал антирекордом по продажам новостроек — всего 335 договоров долевого участия, на 25% меньше, чем годом ранее. Однако уже в июне выдача ДДУ выросла на 60%, до 535 договоров, из-за опасений изменения условий «Семейной ипотеки».

Структура рынка меняется: «Семейная ипотека» перестаёт быть лидером — в ВТБ на неё в июне пришлась лишь треть всех сделок, а доля рыночной ипотеки выросла с 15% в январе до 63% в мае. Рыночные ставки снизились до 18–20%, а по спецпрограммам банков можно найти ставки 12–15%.

Вторичный рынок набирает обороты: в июле количество ДКП выросло на 5% по сравнению с июнем, а за год число ипотечных сделок увеличилось на 30%. Средняя цена предложения квадратного метра на вторичном рынке достигла 104 тыс. рублей (+6% за год).

Дом.РФ разыгрывал на торгах участки в приаэродромной зоне, где планируется возвести 2,4 млн кв. м жилья для 80 тысяч человек. Среди застройщиков — ГК «Союз», ГК «Алгоритм», «Азимут» и другие.

Анонсированы проекты спортивной инфраструктуры: спортивно-оздоровительный комплекс на Трассе здоровья, спортивный кластер на Власихинской, 204, ФОК на ул. Солнечная Поляна, 83 и пляжно-спортивный водный парк «Лапа».

Продолжается работа по реставрации исторического наследия: восстанавливаются здание бывшей школы им. Тургенева, Дом Лесневского и другие объекты.

В регионе анонсировано строительство четырёх крупных логистических центров общей стоимостью 14,4 млрд рублей, включая распределительный центр Ozon и сортировочный центр Wildberries.

Курортная недвижимость в Алтайском крае привлекает частные инвестиции: в 2025 году они составили около 8 млрд рублей. Застройщики возводят жилые комплексы и коттеджные посёлки в Республике Алтай.