Крупнейшая букмекерская компания купила дорогой бизнес-центр. Комментарии экспертов

Компания «Фонбет» нашла здание для размещения штаб-квартиры. Источники издания «Коммерсантъ» сообщили, что букмекер купил строящийся бизнес-центр «Stone Курская» площадью 15,6 тыс. кв. м за цену около 5-7 млрд рублей. Вероятно, позже букмекер намерен использовать офисные пространства как инвестиционный актив, который способен стабильно приносить доход от аренды благодаря росту ставок.

Три источника рынка недвижимости сообщили, что компания «Фонбет» приобрела строящийся бизнес-центр «Stone Курская». Девелопер проекта, компания Stone, отказалась комментировать информацию. Представитель «Фонбет» не ответил на запрос издания.

Ранее в 2023 году на этот объект претендовал оператор коворкингов Multispace, сообщала газета «Ведомости». Но весной Stone заявила, что здание куплено частным инвестором, не уточнив деталей сделки.

«Заместитель коммерческого директора по вопросам развития Business Club Михаил Иоаннесянц оценивает сделку по покупке "Stone Курская" в 5-7 млрд руб., руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова — в 6,5 млрд руб», — говорится в материале.

Сооснователь и партнер Bright Rich CORFAC International Виктор Заглумин полагает, что «Фонбет» разместит в новом офисе собственную штаб-квартиру и объединит подразделения компании.

Директор по продажам и приобретениям офиса Ricci Дмитрий Антонов допускает, что сделка совершена с инвестиционной целью — возможно, «Фонбет» сдаст часть помещений в аренду и обеспечит стабильный доход. Эксперт отмечает, что к концу 2025 года ставки аренды московских офисов могут вырасти на 16% до уровня 31 тыс. рублей за кв. м ежегодно.

Михаил Иоаннесианц утверждает, что букмекерские компании активно участвуют в сделках на офисном рынке, предпочитая объекты площадью порядка 10-20 тыс. кв. м. Найти такое количество свободного пространства сложно — рынок ограничен предложением, а застройщики часто продают свои активы частями, подчеркивает Виктор Заглумин.

Заместитель директора отдела офисной недвижимости компании Nikoliers Валентин Кусов отмечает, что доля вакантных площадей на московском рынке составляет около 5,8%.

Ранее в соседнем с Алтаем регионе запустили ипотеку под 1%.