12 рассерженных фермеров судятся с кубанскими аграриями, скупающими на Алтае землю по небывалым ценам

Сельхозпредприятие из Краснодарского края «Знамя Октября» подало жалобу на решение арбитража,обязавшего его вернуть земли сельхозназначения в Ключевском районе,купленные им на торгах. Тем временем 13 местных аграриев подали отдельный иск — пытаются доказать,что краснодарцы не имеют преимущественного права на приобретение сельхозземель в районе. Депутат АКЗС Сергей Серов объясняет: аграрии опасаются,что останутся без земли,так как краснодарцы скупают еще и паи,предлагая за них небывалые цены.

Сельхозпредприятие "Западное" входило в группу "Ключевского элеватора". Altairegion22.ru

Фермеры Ключевского района восстали против краснодарского предприятия после того,как «Знамя Октября» купило на торгах 7,5 тыс. га сельхозземель в Ключевском районе — раньше эти участки принадлежали предприятию-банкроту «Западное».

Чтобы получить преимущественное право на покупку земель,краснодарцы взяли в аренду смежный участок у одного из местных фермеров — причем взяли лишь за два дня до подачи заявки на торги — 5 марта 2021 года. И выиграли торги.

За 7,5 тыс. гектаров «Знамя Октября» заплатило 38 млн рублей — предприятие крупное,прибыльное,так что,очевидно,оплатить приобретение ему не составило труда. Конкурсный управляющий «Западного» заключил с ним договор купли-продажи.

Но с приходом «чужаков» не согласились другие фермеры района. Сначала их было трое: Виталий Гурский,Петр Белан и Владимир Григоренко. Они оспорили продажу участков в арбитраже,добившись решения в свою пользу.

В итоге «Знамя Октября» должно было вернуть участки в конкурсную массу «Западного», а конкурсный управляющий — отдать ему деньги.

Но 13 января краснодарцы все же подали жалобу в следующую судебную инстанцию — они рассчитывают доказать,что приобрели гектары без нарушений. Со своей стороны фермеры сделали ответный ход.

20 января уже 12 фермеров Ключевского района(включая первых трех,а также нынешнего руководителя знаменитого хозяйства Александра Гукова) и СПК «Истимисский» подали отдельный иск. Требований у них два:

Заявление фермеров суд пока оставил без движения — они заплатили только половину госпошлины(6 тыс. вместо 12 тыс. рублей), а юрист,представляющий их интересы,не приложил документ о своем высшем юридическом образовании.

Следующее заседание суда по отдельному иску фермеров назначено на 17 февраля.

Надо сказать,что инвесторы из других регионов России и раньше покупали сельхозземли Алтайского края. К примеру,дочерняя структура «КДВ Групп»(владелец сети супермаркетов «Ярче») — компания «КДВ Агрохолдинг» — медленно,но верно прикупала участок за участком. Но протестов это не вызывало.

Altapress.ru попросил прокомментировать протест ключевских фермеров Сергея Серова,председателя комитета по аграрной политике,природопользованию и экологии Алтайского краевого заксобрания(АКЗС).

«Аграрии Ключевского района прежде всего не согласны с тем,что краснодарское предприятие „Знамя Октября“ в нарушение правил проведения аукциона выкупило земли бывшего ООО „Западное“, несмотря на то,что преимущественное право покупки этих земель согласно действующему законодательству принадлежит местным сельхозтоваропроизводителям», — ответил Сергей Серов.

Председатель аграрного комитета напомнил,что земля для сельхозтоваропроизводителей — основное средство производства: «Нет земли — нет и производства сельхозпродукции». При этом большинство фермеров района ведут хоздеятельность на землях,находящихся в долевой собственности.

Однако земельные доли(паи) в районе краснодарцы сейчас активно скупают по небывало высоким ценам.

«Если совсем недавно стоимость одной земельной доли в Ключевском районе была 30−50 тыс. рублей за пай,то сейчас краснодарское предприятие „Знамя Октября“ скупает земельные доли по 200 тыс. рублей. Подавляющее большинство фермеров Ключевского района не может себе позволить покупать по такой цене землю. В результате они реально рискуют остаться без основного средства производства — земли», — полагает депутат АКЗС.

Размер земельного пая в Ключевском районе,как и везде,зависит от качества почвы. В судебных спорах по району чаще всего упоминается площадь от 19 до 22 га.

Жалобу краснодарского предприятия кассационная инстанция рассмотрит 24 февраля.

Источник: портал ФНС «Прозрачный бизнес».